Продам дом, коттедж 95 м.кв.
Просмотров 0
5 500 000
руб.
на 39% дешевле похожих объектов
?
Новосибирск
,
Новосибирский район, Заря территория снт, д.23
Показать телефон
Данные актуальны на
30.09.2026
Пожаловаться на объявление
Дом подходит для круглогодичного проживания. Расстояние до Кольцово — около 2 км,
время в пути на автомобиле — примерно 5 минут.
О доме
Общая площадь дома — 95 м2, из них:
жилая площадь — 77 м2;
прихожая — 18 м2.
Дополнительно имеется тёплый подвал площадью 30 м2, который не входит в указанную общую площадь дома.
Дом построен в 2016 году, состоит из двух этажей.
Стены выполнены по каркасной технологии с использованием дерева и базальтового утеплителя. Фундамент — заглублённый ленточный, с подвалом.
Кровля — профнастил.
Установлены пластиковые окна.
Высота потолков — 2,8 м.
Дом требует внутренней отделки: стены обшиты ОСБ. Благодаря свободной планировке новый собственник сможет организовать внутреннее пространство по своему усмотрению.
Планировка
Прихожая площадью 18 м2, в которой расположены котельная и кладовая. На первом и втором этажах — по одному большому помещению со свободной планировкой.
Коммуникации
В доме подключены:
электричество — три фазы;
электрическое и печное отопление;
круглогодичное центральное водоснабжение;
септик;
бойлер для горячей воды.
Есть техническая возможность подключения магистрального газа и проводного интернета.
Об участке
Площадь участка — 4 сотки. Дом расположен на территории СНТ «Заря».
Участок граничит с оврагом, благодаря чему соседи находятся только с одной стороны. Это делает место более уединённым и спокойным.
Расположение и инфраструктура
К дому ведёт грунтовая дорога. Подъезд возможен круглый год, зимой дорогу регулярно чистят.
Поблизости находятся:
магазин — примерно в 3 минутах;
школа — около 2 км, или 5 минут на автомобиле;
детский сад — около 2 км, или 5 минут на автомобиле;
остановка общественного транспорта — в 1 км;
поликлиника — в 3 км;
озеро — в 500 метрах.
Тихое и спокойное место, подходящее как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.
Документы и условия продажи
Дом и земельный участок оформлены в собственность.
Один собственник, обременений нет. Дом имеет статус жилого, возможна постоянная регистрация.
Стоимость — 5 500 000 рублей.
Возможен разумный торг после просмотра.
Просмотр проводится по предварительной договорённости в определённые дни.
Звоните или пишите — отвечу на вопросы и договоримся об удобном времени просмотра.
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 169 руб.
Колебание цен происходило от 94106 руб. до 94277 руб.
Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.
